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香港建筑设计
来源:www.hongkongregistry.org 时间:2011-1-25

概况

  • 香港的专才在多类建筑及发展项目中的设计质素均晋身世界最佳之列。
  • 香港在高层建筑设计、斜坡设计、高密度房屋设计及有限空间设计等方面相当先进,尤以高层建筑设计着称。中区的建筑物充分表现香港建筑师的多才多艺。
  • 专业建筑设计服务输出是香港建筑设计业的重要组成部分。不少香港公司参与区内特别是中国内地的住宅发展项目、酒店、商业中心、大型城市规划及基础设施项目。
  • 2008年,香港输出的建筑设计、工程及其他技术服务总值达31.93亿港元,是2005年(10.35亿港元)的3倍。

业界数据

2010年6月

机构数目

雇员人数

与建造及地产活动有关的建筑、测量及工程策划服务

1,930

21,683

资料来源:香港政府统计处《就业及空缺统计》

服务范围

建筑师发挥多方面的作用,大致上可分为3类,即计划、设计及发展。

计划阶段

项目开始时,需要制定设计计划,通常称总体计划或概念设计。这是设计任务最初的创意部分。

设计阶段

总体计划或概念设计制定后,就要制作详细设计图,提交政府相关部门审批,然后制定建筑图及规格,供施工之用。在这阶段,熟悉当地的规例十分重要。

发展阶段

这阶段主要涉及监督施工,通常是整个项目最长及最花时间的部分。香港的建筑事务所以项目管理专长见称,能够有效控制质素、成本及项目时间。

服务提供者

所有执业人士均须向香港建筑师学会注册。于2010年10月,该会共有3,774名注册会员。香港的建筑师事务所大多是本地资本。区内商机涌现,驱使不少外国建筑师前来香港工作。

服务输出

香港建筑师承接的境外项目,不少来自在境外投资的香港公司。中国内地是香港建筑设计服务输出的最大市场。近年,中东建筑业亦吸引不少香港建筑师探索当地市场。例如,巴马丹拿集团及凯达环球等香港知名的建筑事务所,已在中东建立业务,以拓展当地市场。

2008年,香港输出的建筑设计、工程及其他技术服务总值按年增长65.2%,达31.93亿港元,是2005年的3倍。

亿港元

 

2005年

2006年

2007年

2008年

输出-建筑、工程及其他技术服务

10.35

11.91

19.33

31.93

占总服务输出比重(%)

0.2

0.2

0.3

0.4

按年增减 (%)

11.4

15.1

62.3

65.2

资料来源:香港政府统计处《2008年香港服务贸易统计报告》

业界发展及市场前景

本地发展机会增加

自从香港政府在2007年公布十大基建项目后,本港对建筑服务的需求有增加迹象。此外,政府着手活化历史建筑,也为香港建筑师和建造工程师带来不少商机。

香港政府在2010-11年度财政预算中重申,会继续大力投资基建,其中包括港珠澳大桥香港口岸和启德邮轮码头大楼。在2010-11财政年度,政府将拨出496亿港元发展基建项目,较2009-10财政年度的451亿港元更多。预期未来数年,政府每年将拨出500亿港元作为公共开支。

中国城镇化推动建筑服务需求

在中国内地,城镇化发展以每年1%的速度推进,估计将有超过1,300万人从农村迁往城镇,建造项目势将增加。内地政府于2008年底推出总值4万亿元人民币的经济刺激方案,其中大部分资金用于扩展基建,包括住房、农村基建及运输基建。中小城市的发展能巩固大城市的经济腹地,将进一步刺激大城市及其卫星城镇对高档消费、住房、酒店及办公大楼的需求,为香港建筑事务所缔造商机。

香港建筑公司拓展内地市场

香港的建筑事务所自1970年代后期起进入中国内地市场。香港建筑师擅长处理需要采用先进技术的复杂项目,曾经参与设计多个主要城市的地标大楼及多用途设施。他们亦曾为中小城市的高档住宅项目以及「绿色」楼宇绘制蓝图。

香港的建筑事务所一般通过与内地设计院合作,打入内地市场。这些设计院在规划及建筑审批过程中为香港合作伙伴提供协助。

至于香港的建筑师则提供先进的建筑设计及技术。此外,港方在合约管理及准备投标文件方面具有丰富经验,并且能够符合国际惯例。

截至2008年底为止,中国内地共有474家香港、澳门及台湾投资建筑服务企业,其中109家独资经营,另有363家外商投资建筑企业,其中106家独资经营。

截至2008年9月为止,共有412名香港建筑师学会会员取得中国内地资格,注册后便可成为一级注册建筑师。另一方面,共有347名内地建筑师取得香港建筑师学会会员资格。

除日常业务外,香港建筑师亦利用自己的专长,义务协助中国内地发展。例如,香港建筑师学会于2008年四川地震后成立由香港、澳门和内地建筑师组成的工作小组,在当地进行多个灾后重建工程,包括设计及兴建学校、医院和社区中心。每年,香港慈善机构无止桥均动员香港建筑师和大学生,为内地农村地区设计及兴建桥梁。

环保楼宇兴起

随着环保意识加强,人们对环保建筑物的需求也与日俱增。例如,市区重建局宣布,会在未来的市区重建项目采取环境可持续发展政策。目前本港约有200幢地标物业获认可为环保表现显着改善的楼宇,涵盖超过900万平方米共50,000个住宅单位。

2010年4月,香港绿色建筑议会推出「绿建专才」计划,为建造业专业人士提供关于环保楼宇的培训。共有141名建造业专业人士获认可为「绿建专才」,当中不少是来自建筑界。

除了香港,中国内地和其他亚洲国家也日益重视环保。在内地,估计节能楼宇的总面积已超过40亿平方米。例如,上海东滩生态城致力成为一个 能源效益卓越的城市。此外,位于阿布扎比的马斯达尔(Masdar)也致力成为完全依赖再生能源的「无碳城」。

内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排(CEPA)

根据CEPA,建筑专业服务包括建筑设计服务、工程服务、集中工程服务、城市规划和风景园林设计服务(不包括城市总体规划)。

2004年2月,香港建筑师学会与全国注册建筑师委员会签署专业资格互认协议。根据协议,具备最少5年经验的香港建筑师可以参与为时14小时的培训,并经通过考试及面试后,获取国家一级注册建筑师的资格。内地为香港建筑师所设的资格考试于2004年5月在深圳市首次举行。截至2008年9月为止,共有412名香港建筑师获得国家一级注册建筑师资格。

目前,外资建设工程设计企业可在中国内地设立独资、合资或合作企业。然而,根据《外商投资建设工程设计企业管理规定》(建设部令第114号)第15条,受聘于外商独资、合资或合作建设工程设计企业的中国合格建筑师、工程师及具有相关设计经验的技术人员的数目或比例有严格规定(受聘于外商独资建设工程设计企业的外国服务提供者(已取得中国注册建筑师或注册工程师资格)的人数,不得少于资质分级标准规定的注册执业人员总数的四分之一;至于合资、合作经营建设工程设计企业,比率则为八分之一)。CEPA为香港服务提供者提供较宽松的准入条件,允许他们雇用内地注册执业人员以符合规定。

再者,香港服务提供者在内地设立建设工程设计企业及城市规划服务企业时,其在香港和内地的业绩可共同作爲评定其在内地申请企业资质的依据。两个以上香港服务提供者在内地设立合资或合作城市规划和风景园林设计服务企业(不包括城市总体规划),各公司在香港和内地的业绩,也可合并作爲评定其在内地设立的合资或合作企业资质的依据。

根据现行规定,外商在内地设立合资或合作建设工程设计企业,其内地合营者出资总额占注册资本比例不得少于四分之一。在CEPA补充协议五下,这项限制已于2009年1月取消,为香港服务提供者提供更大弹性,与内地同业建立伙伴关系。

目前,外商投资建设工程设计企业或城市规划服务企业聘用的外国专业及技术人员,每人每年在内地累计居住时间不得少于6个月。CEPA已放宽香港专业及技术人员在内地居留期限的规定,将其居港时间亦计算爲内地居留。

CEPA补充协议七进一步消除香港公司进入内地市场的障碍,允许取得内地一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格的香港专业人士作为合伙人,按相应资质标准要求在内地设立建筑工程设计事务所。此外,上述合伙企业中香港与内地合伙人的数量比例、出资比例、香港合伙人在内地居留时间也没有限制,令有关企业设立时可以更具弹性。

此外,CEPA补充协议五亦提高了香港专业人士在广东省相关服务行业的参与程度,允许取得内地监理工程师或城市规划师资格的香港专业人士在广东省注册执业,不受在香港注册执业与否的限制。

由2011年1月起,通过互认取得内地一级注册结构工程师资格或一级注册建筑师资格的香港专业人士,可以在广东省注册执业,不受在香港注册执业与否的限制。

截至2010年9月底为止,来自建筑专业服务和建筑及相关工程服务公司的香港服务提供者证明书申请共77份,其中73份获得批核。

目前,外商投资建设工程设计企业或城市规划服务企业聘用的外国专业及技术人员,每人每年在内地累计居住时间不得少于6个月。CEPA已放宽香港专业及技术人员在内地居留期限的规定,将其居港时间亦计算爲内地居留。

此外,CEPA补充协议五亦提高了香港专业人士在广东省相关服务行业的参与程度,允许取得内地监理工程师或城市规划师资格的香港专业人士在广东省注册执业,不受在香港注册执业与否的限制。

截至2009年1月底为止,来自建筑专业服务和建筑及相关工程服务公司的香港服务提供者证明书申请共71份,其中67份获得批核。

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